Wertexpertisen

Tatsächlicher Wert Ihrer Immobilie

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, Erbschaftsangelegenheiten klären oder benötigen einen Marktwert für eine Scheidungsangelegenheit – dann hilft Ihnen ein Kurzgutachten (Marktpreisermittlung) günstig und schnell zu dem tatsächlichen Immobilienwerten.

Mit einem professionellen und fundierten Kurzgutachten für Ein- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Wohn- und Geschäftshäusern biete ich eine schnelle und preiswerte Ermittlung eines Marktpreiswertes für Ihre Immobilie. Die zur Verfügung gestellten Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinssätze und Vergleichskaufpreise werden in einem einheitlichen Marktdatenmodell abgeleitet und erfüllen somit die Vorgaben der neuen Immo-WertV 2021.

Bei der Wertermittlung handelt es sich nicht um ein Gutachten über den Verkehrswert nach § 194 BauGB, sondern um eine auf Grundlage der vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Informationen erfolgten Marktpreisermittlung.

Nach den Vorschriften der Immobilienwertermittlungsverordnung sind folgende Verfahren anzuwenden (§8 Abs.1 Satz1 ImmoWertV)

•  Sachwertverfahren
•  Ertragswertverfahren
•  Vergleichswertverfahren

Welches Verfahren vorrangig herangezogen wird, ist abhängig von der Art des Objektes sowie von Rentabilitätsgründen.

Das Kurzgutachten beinhaltet eine Objektbesichtigung und kostet nur 500,00 Euro zzgl. Mwst.

Beauftragen Sie mich zusätzlich mit dem Verkauf der Immobilie, erstelle ich die Wertexpertise für Sie kostenfrei.

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