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09350 Lichtenstein

2-Raum Maisonette-Wohnung mit Mietgarantie, Balkon, Tiefgarage und Fahrstuhl!

Objektnummer:700
Wohnfläche:63 m2
Kaufpreis:50.000 €
Provision:3.500.- € inkl. Mwst.
Kaltmiete:316,30 €

Grundrisse


Übersicht

Ort:09350 Lichtenstein
Wohnfläche:63 m2
Zimmer:2
Garage / Stellplätze:ja
Objektart:Eigentumswohnung
Vermietet:freiwerdend
Hausgeld:56,00 €
KM:316,30 €
Kaufpreis:50.000 €
Provision:3.500.- € inkl. Mwst.

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 5 Häusern und wurde 1996 errichtet.
Es ist eine 2-Raum Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 63 m² Wohnfläche.
Wohn-Küchenbereich, Bad, Flur und Balkon in der unteren Ebene, der Schlafbereich, mittels einer Spindeltreppe erreichbar , in der oberen Ebene.
Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet und momentan vermietet. Der Mieter möchte aber im Frühjahr/Sommer 2019 ausziehen, so dass die Wohnung auch für einen Eigennutzer in Betracht kommen würde.

Für Kapitalanleger besteht der Vorteil unter anderem darin, dass er auch bei Leerstand die Miete erhält, die vom Verwalter garantiert wird.

Die monatliche Kaltmiete beträgt für den Eigentümer 316,30 €. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen monatlich 56,00 €.


Ausstattung

– zeitgemäße Ausstattung
– Balkon
– Tiefgarage
– Fahrstuhl im Haus
– Kellerraum
– Trockenraum


ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:1996
wesentliche Energieträger:Gas
Energieverbrauch:106,1 kWh/m2a
Energieeffiziensklasse:D

Lage

– ruhige Wohnlage, abseits der Hauptstraße
– Einkaufsmöglichkeiten 100 m
– Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken ausreichend im Ort
– nach Zwickau ca. 12 km
– nach Chemnitz ca. 25 km
– Autobahn A72, Hartenstein, ca. 10 km
– Autobahn A4, Hohenstein-E. ca. 11 km


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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