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09350 Lichtenstein

3-Raum ETW mit Balkon in gefragter Wohnlage zu verkaufen

Objektnummer:383
Wohnfläche:60 m2
Kaufpreis:30.000 €
Provision:2.500,- € inkl. Mwst.

Grundrisse


Übersicht

Ort:09350 Lichtenstein
Wohnfläche:60 m2
Zimmer:3
Objektart:Eigentumswohnung
Vermietet:leerstehend
Hausgeld:200,00 €
Kaufpreis:30.000 €
Provision:2.500,- € inkl. Mwst.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich sich in einer kleinen Wohnanlage mit 4 Häusern in guter und nachgefragter Wohnlage. Pro Eingang sind insgesamt 6 Wohneinheiten.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und instandgesetzt, u.a.
– Kellertrockenlegung
– neue Kunstoff-Fenster
– neue Hausanschlüsse
– neue Haustüren
– Sanierung Treppenhaus
– Fassade mit Wärmedämmung (neuer Anstrich 2013)
– Heizungsanlage (2013 neuer Kessel)
– neues Dach 2015
– Dämmung der oberen Geschossdecke

Das Haus macht baulich einen sehr soliden und gepflegten Eindruck. Bauliche Schäden sind nicht bekannt.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad sowie einen schönen Balkon. Sie ist zur Zeit leerstehend und komplett beräumt. Die Wohnung musss grundsätzlich modernisiert werden, vor allem auch das Bad.
Stellplätze stehen genügend in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ein Netto-Einkaufsmarkt ist ca. 100 m entfernt.
Weiter gehören zur Wohnung ein Keller und eine Bodenkammer.


Ausstattung


ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:1959
wesentliche Energieträger:Gas
Energieverbrauch:79,8 kWh/m2a
Energieeffiziensklasse:C

Lage

– gute Wohnlage
– zum Zentrum ca. 1 km
– Einkaufsmarkt ca. 100 m entfernt


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Bei einem Verkaufsauftrag ist die Wertexpertise und der Energieausweis für den Verkäufer kostenfrei.


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