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09350 Lichtenstein

Anleger oder Eigennutzer! 3-Raum ETW in gefragter Wohnlage mit Balkon

Objektnummer:258
Wohnfläche:60 m2
Kaufpreis:35.000 €
Provision:2.900,- € inkl. Mwst.

Grundrisse


Übersicht

Ort:09350 Lichtenstein
Wohnfläche:60 m2
Zimmer:3
Objektart:Eigentumswohnung
Vermietet:ja
Hausgeld:70,00 €
Kaufpreis:35.000 €
Provision:2.900,- € inkl. Mwst.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich sich in einer kleinen Wohnanlage mit 4 Häusern in guter und nachgefragter Wohnlage. Pro Eingang sind insgesamt 6 Wohneinheiten.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, u.a.
– Kellertrockenlegung
– neue Kunstoff-Fenster
– neue Hausanschlüsse
– neue Haustüren
– Sanierung Treppenhaus
– Fassade mit Wärmedämmung (neuer Anstrich 2013)
– Heizungsanlage (2013 neuer Kessel)
– neues Dach 2015
– Dämmung der oberen Geschossdecke

Das Haus macht baulich einen sehr soliden und gepflegten Eindruck. Bauliche Schäden sind nicht bekannt.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und besteht aus Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Balkon. Sie ist zur Zeit vermietet, kann aber jederzeit für eine Eigennutzung leergezogen werden.
Parkplatzmöglichkeiten sind unmittelbar vor und neben dem Haus vorhanden.
Weiter gehören zur Wohnung eine Bodenkammer und ein Keller. Abstellräume im Keller sind vorhanden.

Die nichtumlagefähigen Kosten(Instandhaltungsrücklage, Verwaltungskosten, Kleinreparaturen) für den Eigentümer betragen. ca. 70,00 €/mtl.


Ausstattung

– Balkon


ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:1959
wesentliche Energieträger:Gas
Energieverbrauch:99 kWh/m2a

Lage

– gute Wohnlage im Ort
– Einkaufsmöglichkeiten in 50 m


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Sie erreichen mich unter 0173/8676517 oder 037204/80749. Anfragen beantworte ich nur bei vollständiger Angabe von Adresse und Telefonnummer. Ihre Kontaktdaten werden ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage gespeichert und bei Beendigung Ihres Kontaktes wieder gelöscht.

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Bei einem Verkaufsauftrag ist die Wertexpertise und der Energieausweis für den Verkäufer kostenfrei.


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