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09117 Chemnitz

Einfamilienhaus – exklusiv und hochwertig in guter Wohnlage

Objektnummer:602
Grundstück:522 m2
Wohnfläche:165 m2
Kaufpreis:450.000 €
Provision:4,76 % inkl. Mwst.

Grundrisse


Übersicht

Ort:09117 Chemnitz
Baujahr:2015
Wohnfläche:165 m2
Grundstück:522 m2
Zustand:neuwertig
Zimmer:4
Garage:Doppelcarport
Stellplätze:ja
Objekt:Einfamilienhaus
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:450.000 €
Provision:4,76 % inkl. Mwst.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde Ende 2014/15 errichtet und befindet sich in einem absolut neuwertigen, modernen und hochwertigen Zustand. Wer moderne Architketur und exklusive Ausstattung bis in das kleinste Detail schätz, ist hier richtig!
Das Haus ist komplett eingerichtet und der Käufer könnte sofort einziehen.
Die schlichte Eleganz und Wertigkeit wird schon in dem großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss sichtbar. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe mit Einbauschrank sowie ein Gäste-WC.
Über eine elektrisch bedienbare Glasschiebetür gelangt man in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Kamin. Der Tunnelkamin ist beidseitig verglast und dient gleichzeitg als Trennung zwischen Wohn- und Küchenbereich. Er ist wasserführend und unterstützt damit zusätzlich die Fußbodenheizung.
Alle Fenster und Terrassentüren sind 3-fach verglast, größtenteils mit Insektenschutzrollo integriert und mit Pilzkopfverrieglung. Die Aluminium-Hebeschiebetür zur Terrasse ist abschließbar.
Alle Fenster haben Alu-Raffstores, die über eine Automatik- oder Einzelbedienung verfügen.
Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus begehbar.
Neben der Küche wurde idealerweise direkt ein Vorratsraum intergriert. Der Hauswirtschaftsraum rundet die Raumgestaltung im Erdgeschaoss ab.
In das Obergeschoss kommt man über eine moderne Falttreppe. Dort befinden sich das luxuriöse Bad, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und ein Kinderzimmer- und Gästezimmer.
Die Außenanlagen sind komplett und pflegeleicht hergestellt. Sie sind in einem gepflegten Zustand.
Ein massiver Doppelcarport und Anbau wurden seitlich am Haus angebaut. Der Anbau bietet zusätzlich reichlich Platz für Gartengeräte, Fahrräder u.ä.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir.


Ausstattung

– Hochwertige Glastüren mit Stahlzargen
– Alu-Hebeschiebetür zur Terrasse
– Elektrische Glasschiebetür im Wohnzimmer
– SAT-Anlage mit Anschlüssen im Wohn/Kinder/Schlaf- und Arbeitszimmer
– LAN-Anschlüsse im Wohn/Kinder/Schlaf/Arbeitszimmer- und Gästezimmer
– hochwertige Bodenbeläge
– Hochwertiges Bad mit bodengleicher Wanne und Dusche
– Bose-Soundsystem
– moderne hochwertige Einbauküche
– ……


ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:2015
wesentliche Energieträger:Gas
Energiebedarf:67,5 kWh/m2a
Energieeffiziensklasse:B

Lage

– kleines Wohngebiet in ruhiger Seitenstraße
– verkehrsgünstige Lage mit guter Infrastruktur in Chemnitz-Reichenbrand
– zur Autobahn A4 ca. 4 km
– zur Autobahn A72 ca. 7 km
– zum Stadtzentrum ca. 8 km


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Sie erreichen mich unter 0173/8676517 oder 037204/80749. Anfragen beantworte ich nur bei vollständiger Angabe von Adresse und Telefonnummer. Ihre Kontaktdaten werden ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage gespeichert und bei Beendigung Ihres Kontaktes wieder gelöscht.

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