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09350 Lichtenstein

Einfamilienhaus für die große Familie, saniert und gut ausgestattete!

Objektnummer:710
Grundstück:400 m2
Wohnfläche:205 m2
Kaufpreis:169.000 €
Provision:3,57 % inkl. Mwst.

Grundrisse


Übersicht

Ort:09350 Lichtenstein
Baujahr:1900
Wohnfläche:205 m2
Grundstück:400 m2
Modernisierung:ja
Zustand:saniert
Zimmer:5
Garage:Carport
Stellplätze:2
Balkon:ja
Objekt:Einfamilienhaus
Verfügbar ab:sofort nach Kauf
Kaufpreis:169.000 €
Provision:3,57 % inkl. Mwst.

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und 2001 zum ersten Mal umfassend saniert. 2003 wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut und ein Doppelcarport errichtet. Weitere Sanierungen erfolgten in den letzten Jahren; Heizung, Dach und Balkon.
Das Haus hat 3 ausgebaute Etagen und somit ausreichen Platz für eine ganz individuelle großzügige Nutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Eingangsflur, halb offene Küche mit Speisekammer und Abstellraum, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin und Gartenzugang. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein großzügiges Bad mit eingelassener Wanne, Waschmaschinenraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Über den Treppenhauszugang gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort sind nochmals 2 Kinderzimmer, ein Duschbad, ein großer Abstellraum und die Heizung.

Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Der Keller wurde komplett saniert und steht dem neuen Eigentümer zur individuellen Nutzung zur Verfügung (Party/Hobbyraum). Der Keller wird beheizt und hat noch zusätzlich einen Kaminanschluss sowie ein separates WC. Das gesamte Erd- und Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

Das Grundstück hat eine am Haus angrenzende Terrasse, ein kleines Gartenhäuschen und ein Doppelcarport. Es ist pflegeleicht und lässt sich vielseitig nutzen.

Eine schadhafte Stelle im Sockelbereich wird noch vom Verkäufer erneuert.


Ausstattung

– 2016 neue Gasheizung
– 2013 neue Dacheindeckung mit Tondachziegel (eine Seite)
– 2009 Einbau eines Kamins im Wohnzimmer
– 2009 Balkonanbau
– 2003 kompletter Dachgeschossausbau, inkl. Dämmung
– 2003 Errichtung Doppelcarport, die Zufahrt wurde mit Frostschutz zur weiteren Bearbeitung (Pflaster, Platten) vorbereitet
– 2001 umfassende Sanierung
– Fußbodenheizung im EG + OG, Kaminanschluss im Keller möglich
– Holzfenster mit Rollläden
– 2. Duschbad im Dachgeschoss


ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:1900
wesentliche Energieträger:Gas
Energieverbrauch:81,59 kWh/m2a
Energieeffiziensklasse:C

Lage

– innerstädtische Lage, dennoch ruhig
– zur Autobahn A4 und A72 ca. 10 km
– nach Zwickau ca. 12 km
– nach Chemnitz ca. 25 km
– Einkaufsmöglichkeiten zahlreich und unmittelbar vorhanden
– Ärzte, Schulen, Kitas ausreichend im Ort


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Besichtigungstermine sind erst ab Ende Februar möglich. Sie erreichen mich unter 0173/8676517 oder 037204/80749. Anfragen beantworte ich nur bei vollständiger Angabe von Adresse und Telefonnummer. Ihre Kontaktdaten werden ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage gespeichert und bei Beendigung Ihres Kontaktes wieder gelöscht.

Für diese Immobilie biete ich Ihnen bzw. meine Kooperationspartner die passende Finanzierung, abgestimmt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen.

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Bei einem Verkaufsauftrag ist die Wertexpertise und der Energieausweis für den Verkäufer kostenfrei.


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