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09385 Lugau

Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage

Objektnummer:456
Grundstück:710 m2
Wohnfläche:90 m2
Provision:3,57 % inkl. Mwst. **

Übersicht

Ort:09385 Lugau
Baujahr:1979
Wohnfläche:90 m2
Grundstück:710 m2
Modernisierung:ja
Zustand:normal
Zimmer:3
Garage:1
Balkon:Terrasse
Objekt:Einfamilienhaus
Verfügbar ab:nach Kauf
Provision:3,57 % inkl. Mwst. **

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1978 errichtet und befindet sich in einer sehr guten Wohnlage.
Einige Sanierungen wurden bereits durchgeführt, Dach, Heizung, Fenster…
Dennoch ist eine Hausmodernisierung notwendig. Das Haus und die Terrasse sind unterkellert. Dort befindet sich auch die Garage. Da die Terrassse Undichtheiten aufweist und die Garagenwand zum Garten nass ist, müsste dies saniert werden.
Der schöne Garten steht bereit für eine individuelle Gestaltung.
Ein Kaufobjekt mit Potential!


Ausstattung

– normale Ausstattung
– Kunststofffenster mit Rollläden
– Gasheizung mit Warmwasser
– Terrasse
– SAT-Anlage
– 1 Bad + 1 Gäste WC
– Elektroanlage in Kupfer


ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:1979
wesentliche Energieträger:Gas
Energieverbrauch:264,72 kWh/m2a
Energieeffiziensklasse:H

Lage

  • ruhige, sonnige Siedlungslage

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Abgebildete Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, sie dienen der Orientierung.

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**  Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


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