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09337 Hohenstein-Ernstthal

Einfamilienhaus zum Ausbau und Sanieren

Objektnummer:730
Grundstück:318 m2
Wohnfläche:105 m2
Kaufpreis:47.500 €
Provision:2.500,- €, inkl. Mwst.

Übersicht

Ort:09337 Hohenstein-Ernstthal
Baujahr:1870
Wohnfläche:105 m2
Grundstück:318 m2
Modernisierung:Dach, Heizung, Bad
Zustand:sanierungsbedürftig
Zimmer:4
Objekt:Einfamilienhaus
Verfügbar ab:sofort nach Kauf
Kaufpreis:47.500 €
Provision:2.500,- €, inkl. Mwst.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich unweit des Stadtzentrum in sonnigen Lage im Sanierungsgebiet „Neumarkt“. Es wurde ursprünglich um ca. 1890 gebaut, es besteht kein Denkmalschutz. In den Jahren 2002/2003 wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde u.a. der komplette Dachstuhl und die Dacheindeckung erneuert, die obere Haus-Giebelseite trockengelegt, gedämmt und geputzt. Außerdem wurde eine neue Gas-Zentralheizung und ein neues Bad eingebaut.
Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,20.
Das Haus muss innen komplett saniert werden. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Räume und eine Dusche und WC. Hauswirtschaftsraum und Kinderzimmer könnten im EG eingerichtet werden. Im Obergeschoss stehen eine Küche und 3 Räume zur Verfügung. Das Dachgeschoss könnte u.U. ausgebaut werden, da der komplette Dachstuhl neu ist. Ideal ist das Haus für 2-3 Personen und für Besitzer, die selbst mit Hand anlegen können. Das Grundstück bietet die Möglichkeit zum Bau eines Carports und hat noch Spielraum für eine individuelle Gestaltung.


Ausstattung

– Gas-Zentralheizung
– Sat-Anlage
– neuer Dachstuhl
– neue Dachziegel
– neues Duschbad
– Nordgiebel trocken gelegt und gedämmt


ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:1870
wesentliche Energieträger:Gas
Energiebedarf:225,30 kWh/m2a
Energieeffiziensklasse:G

Lage

  • Sanierungsgebiet „Neumarkt“

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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