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09394 Hohndorf

Gemütliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage zu verkaufen

Objektnummer:719
Grundstück:810 m2
Wohnfläche:90 m2
Kaufpreis:115.000 €
Provision:4,76 % inkl. Mws.

Übersicht

Ort:09394 Hohndorf
Baujahr:1873
Wohnfläche:90 m2
Grundstück:810 m2
Modernisierung:2001-05
Zustand:normal
Zimmer:4
Garage:Doppelgarage
Stellplätze:2
Objekt:Einfamilienhaus
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:115.000 €
Provision:4,76 % inkl. Mws.

Objektbeschreibung

Das kleine Einfamilienhaus befindet sich in einer Nebenstraße und wurde 2001-05 modernisiert. Im EG sind Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad und Flur. Im OG befinden sich Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer und kleiner Flur. Mittels einer kleinen Holztreppe gelangt man in den Spitzboden. Dort ist ein einfaches Gästezimmer ausgebaut.
Das Haus hat keine herkömmliche Heizung, sondern wird mittels Einzelöfen und eines Kamins im Wohnzimmer beheizt. Ein Gasanschluss liegt unmittelbar am Haus an. Es ist zu ca. 25 % unterkellert.
Fassade, Fenster, Dach wurden erneuert und das Gebäude trockengelegt (Aufsägen). 2005 wurde eine Doppelgarage und 2 Stellplätze an der Giebelseite des Hauses errichtet. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung.
Das Haus eignet sich gut für 2-3 Personen. Die Einbauküche kann vom Käufer mit übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.
Ein kleiner Teil des Grundstücks wird an den Nachbarn verpachtet, Pacht 200,- €/Jahr.
Grundrisse folgen!


Ausstattung

– Kamin im Wohnzimmer
– 2001 Fenster, Fassade erneuert
– 2005 neues Dach (Schindeln) und 3 Dachfenster
– 2005 Doppelgarage
– Brunnen
– Einbauküche
– Trockenlegung durch Aufsägen


ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:1873
wesentliche Energieträger:Holz
Energiebedarf:339,73 kWh/m2a
Energieeffiziensklasse:H

Lage

– gute zentrale Lage in einer Nebenstraße
– Schule, Kindergarten vorhanden


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Bei einem Verkaufsauftrag ist die Wertexpertise und der Energieausweis für den Verkäufer kostenfrei.


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