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09337 Bernsdorf

Gemütliches Einfamilienhaus mit schöner Terrasse und 4 Garagen

Objektnummer:736
Grundstück:1085 m2
Wohnfläche:100 m2
Kaufpreis:120.000 €
Provision:4,76 % inkl. Mws.

Grundrisse

Übersicht

Ort:09337 Bernsdorf
Baujahr:1988
Wohnfläche:100 m2
Grundstück:1085 m2
Modernisierung:ja
Zustand:renovierungsbedürftig
Zimmer:4
Garage:4
Stellplätze:ja
Objekt:Einfamilienhaus
Verfügbar ab:nach Kauf
Kaufpreis:120.000 €
Provision:4,76 % inkl. Mws.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1988 als Typenhaus EW 42 errichtet. Es hat einen zeitgemäßen Grundriss, ist voll unterkellert und eignet sich gut für 3-4 Personen. In den letzten Jahren wurde bereits einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig. Der Keller ist in einem sehr guten baulichen Zustand. Dort befindet sich die Heizung, Abstellräume und die Garage. Im EG sind Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Kinderzimmer und eine große Diele. Der Windfang und das WC befinden sich im Vorbau.
Das DG hat ein Schlafzimmer, Bad und ein Kinderzimmer mit Vorraum.
Die Terrasse ist neu angelegt und tlw. überdacht. Das Gartengrundstück ist vielseitig nutzbar und kann individuell noch gestaltet werden. Es stehen insgesamt 4 Garagen zur Verfügung.

Ausstattung

– neue Ölheizung 2017, WW-Edelstahlboiler
– neue Putzfassade 2015
– neue Dacheindeckung (Schindel) 2003
– Sanierung Keller 2000
– Iso-Holzfenster 1999
– neue Terrasse
– Einfahrt gepflastert

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Baujahr der Heizung:1988
wesentliche Energieträger:Öl
Energieverbrauch:165,5 kWh/m2a
Energieeffiziensklasse:E

Lage

– OT Rüsdorf
Das Grundstück liegt im festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Momentan erfolgt eine hydrologische Modellierung auf Grund von fertig gestellten und geplanten Hochwasserschutzmaßnahmen. Laut Untere Wasserbehörde des LRA Zwickau werden dazu im 2. Quartal 2020 neue Ergebnisse erwartet.

Hinweise

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