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08393 Meerane

Geräumiges Einfamilienhaus im guten Zustand zu verkaufen

Objektnummer:581
Grundstück:430 m2
Wohnfläche:145 m2
Kaufpreis:120.000 VB €
Provision:3,57 % inkl. Mwst., Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundrisse

Übersicht

Ort:08393 Meerane
Baujahr:1997
Wohnfläche:145 m2
Grundstück:430 m2
Modernisierung:Kernsaniert
Zustand:normal
Zimmer:5
Objekt:Reihenmittelhaus
Verfügbar ab:nach Kauf
Kaufpreis:120.000 VB €
Provision:3,57 % inkl. Mwst., Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Haus aus dem Jahr 1870 wurde 1997/98 kernsaniert und bietet ausreichend Platz.. Es befindet sich in zentraler Lage von Meerane..
Bei der Kernsanierung wurden 2 Etagen und das Dachgeschoss sowie der Spitzboden komplett ausgebaut und ein modernes und attraktives Treppenhaus integriert. Das Dachgeschoss und der Spitzboden wurden zusätzlich gedämmt. Im Ober- und Dachgeschoss entstanden 2 Wohnungen, die sich gut als eine große Wohneinheit nutzen lässt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Raum mit separaten Zugang von außen, der zum Wohnen oder als Büro/Gäste o.ä. genutzt werden kann, sowie ein WC.
Im Treppenhaus befindet sich auf halber Treppe ein großer Abstellraum.
Hinter dem Haus erstreckt sich der Gartenbereich mit Terrasse, kleinen Teich und Gartenhaus mit Kamin. Hier kann man noch seine individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verwirklichen.
Das Haus verfügt über einen kleinen Lagerkeller.
Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten, Weitere Möbel und Ausstattungsgegenstände können gern kostenfrei übernommen werden.
Parken ist vor dem Haus möglich.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.
KP=VB!

Ausstattung

– 1997/98 Kernsanierung
– 2 fast baugleiche Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit zeitgemäßer Ausstattung
– guter baulicher Zustand
– modernes Treppenhaus mit Stahlkonstruktion und Granitstufen
– Dach mit Naturschiefer
– Einbauküche (komplett mit elektrischen Geräten) und weitere Ausstattungsgegenstände können kostenfrei übernommen werden

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Baujahr der Heizung:1997
wesentliche Energieträger:Gas
Energieverbrauch:105,13 kWh/m2a
Energieeffiziensklasse:D

Lage

– zentrale Lage
– Geschäfte, Restaurants, Supermärkte in näherer Umgebung
– Kitas, Schulen, Ärzte im Ort vorhanden
– gute Anbindung an Autobahn A4

Hinweise

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Leistner Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Angabe zum Baujahr ist nicht durch eine Einsicht in die Bauakte und die Wohnfläche nicht durch eigenes Aufmaß überprüft worden.
Für die Beurteilung nicht eindeutig erkennbarer Baumängel schlage ich Kunden die Hinzuziehung von entsprechenden Fachleuten vor.
Abgebildete Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, sie dienen der Orientierung.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Sie erreichen mich unter 0173/8676517 oder 037204/80749. Anfragen beantworte ich nur bei vollständiger Angabe von Adresse und Telefonnummer.
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Bei einem Verkaufsauftrag ist die Wertexpertise und der Energieausweis für den Verkäufer kostenfrei.

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