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09350 Lichtenstein

Großzügiges Zeifamilienhaus mit 3 Garagen und viel Nebenflächen.

Objektnummer:756
Grundstück:460 m2
Wohnfläche:250 m2
Kaufpreis:90.000 €
Provision:5,95 % inkl. Mwst.

Übersicht

Ort:09350 Lichtenstein
Baujahr:1906
Wohnfläche:250 m2
Grundstück:460 m2
Modernisierung:2010
Zustand:normal
Zimmer:7
Garage:3
Objekt:Zweifamilienhaus
Verfügbar ab:nach Kauf
Kaufpreis:90.000 €
Provision:5,95 % inkl. Mwst.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit Anbau wurde 1906 erbaut. 1945 brannte das Haupthaus (Vorderhaus) ab und wurde 1957 wieder neu errichtet.
In den Jahren 1993 bis 1999 wurden umfangreiche Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

– neue Gasheizung und Schornsteinsanierung
– neue Dacheindeckung mit Schindeln sowie Dachklempnerei
– teilweise Erneuerung der Elektroanlage
– Einbau von Kunststoff-Fenster mit Rolläden, Straßenseite Schallschutzfenster
– neuer Eingangsbereich mit Treppe und Eingangstür
– Fassadenerneuerung sowie Dämmung des Nordgiebels
– Ausbau und Sanierung der Dachgeschoss-Wohnung
– neues Bad in der Obergeschoss-Wohnung
– neue Hausanschlüsse, Hofentwässerung
– Grundstückszufahrt und Hoffläche gepflastert sowie neues Einfahrtstor

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche, muss komplett saniert werden. Im Ober- und Dachgeschoß stehen dem Eigentümer ca. 164 m² Wohnfläche zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das 2-geschossige Nebengebäude weitere Wohn- und Nutzräume zur individuellen Nutzung. Wohn- und Nebengebäude sind unterkellert.

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen. Es besteht die Möglichkeit ein angrenzendes Gartengrundstück mit ca. 400 m² mit direkten Zugang zu pachten.


Ausstattung

– normale Ausstattung
– Komplettsanierung im Erdgeschoss
– 3 Räume , Küche, Bad im Obergeschoss
– 4 Räume und ein Bad im Dachgeschoss
– Grundrisse folgen


ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:1906
wesentliche Energieträger:Gas
Energiebedarf:212,4 kWh/m2a
Energieeffiziensklasse:G

Lage

– OT Rödlitz
– Grundstück liegt im Sanierungsgebiet


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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