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09350 Lichtenstein

Gut ausgestattete Eigentumswohnung mit Stellplatz und Mietgarantie zu verkaufen!

Objektnummer:729
Wohnfläche:55,95 m2
Kaufpreis:40.000 €
Provision:2.500,- € inkl. Mwst.

Grundrisse


Übersicht

Ort:09350 Lichtenstein
Wohnfläche:55,95 m2
Zimmer:2
Garage / Stellplätze:Stellplatz
Objektart:Eigentumswohnung
Vermietet:ja
Hausgeld:48,00 €
Kaufpreis:40.000 €
Provision:2.500,- € inkl. Mwst.

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung wird nach einem Umbau als Naturheil-Praxis genutzt. Sie ist modern und zeitgemäß ausgestattet und ist barrierefrei. Sie kann jederzeit wieder als Wohnung genutzt werden.
Das Wohnhaus wurde 1996 errichtet, ist in einem gepflegten Zustand und hat insgesamt 12 Wohneinheiten. Alle Wohnungen haben einen Balkon/Terrasse und einen TG-bzw. Außenstellplatz sowie einen Kellerraum.
Die monatlichen Mieteinnahmen aus Wohnung und Stellplätzen belaufen sich für den Eigentümer auf rd. 262,00 €. Unter Abzug aller nichtumlagefähigen Kosten verbleiben monatlich rd. 214,00,- €.
Für Kapitalanleger besteht der Vorteil unter anderem darin, dass er auch bei Leerstand die Miete für mindestens 3 weitere Monate erhält, die vom Verwalter garantiert wird!
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir.

Verkauf nur an Anleger!


Ausstattung

– zeitgemäße und gute Ausstattung
– Terrasse
– Außenstellplatz
– Kellerraum
– Trockenraum


ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:1996
wesentliche Energieträger:Gas
Energieverbrauch:105,1 kWh/m2a
Energieeffiziensklasse:D

Lage

– gepflegte Wohnanlage mit 5 Häusern und Tiefgarage
– ruhige Wohnlage, abseits der Hauptstraße
– Einkaufsmöglichkeiten 50 m
– Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken ausreichend im Ort
– nach Zwickau ca. 12 km
– nach Chemnitz ca. 25 km
– Autobahn A72, Hartenstein, ca. 10 km
– Autobahn A4, Hohenstein-E. ca. 11 km


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Sie erreichen mich unter 0173/8676517 oder 037204/80749. Anfragen beantworte ich nur bei vollständiger Angabe von Adresse und Telefonnummer. Ihre Kontaktdaten werden ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage gespeichert und bei Beendigung Ihres Kontaktes wieder gelöscht.

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Bei einem Verkaufsauftrag ist die Wertexpertise und der Energieausweis für den Verkäufer kostenfrei.


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