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08451 Crimmitschau

Kleines Renditeobjekt in Crimmitschau zu verkaufen

Objektnummer:17
Grundstück:500 m2
Wohnfläche:230 m2
Kaufpreis:83.000,- €
Provision:5,95 % inkl. Mwst.

Übersicht

Ort:08451 Crimmitschau
Baujahr:1910
Wohnfläche:230 m2
Grundstück:500 m2
Modernisierung:1995
Zustand:Normal
Zimmer:9
Objekt:Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab:sofort nach Kauf
Kaufpreis:83.000,- €
Provision:5,95 % inkl. Mwst.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus hat 4 Wohneinheiten, davon ist eine Wohnung im Obergeschoss momentan leerstehend, wird aber in Kürze wieder vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine umgebaute 5 Raum-Wohnung (90 m² ) mit 2 Kinderzimmern, Bad, Küche, Wohnzimmer und einem Eßzimmer mit Ausgang zur überdachten Sitzecke und Garten. Im Obergeschoss sind 2 Wohnungen mit jeweils ca. 47 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche.
Die Soll-Kaltmiete aller 4 Wohnungen zusammen beträgt rd. 960,00 €, die Ist-Miete der 3 vermieteten Wohnungen beträgt momentan rd. 772,00 €.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Heizungsraum, Elektro-Raum, 3 Mieterkellern und eine Werkstatt sowie der Hauseingang.
Eine überschaubare Invetition mit guter Rendite!
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Ausstattung

– 1995 Sanierungsmaßnahmen
– neues Prefa-Dach
– neue Gasheizung mit Warmwasserbereitung
– neue Kunststoff-Fenster
– neue Bäder
– Elektroanlage erneuert
– 1998 Hofbefestigung mit Gartenanlage


ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:1910
wesentliche Energieträger:Gas
Energieverbrauch:231,05 kWh/m2a
Energieeffiziensklasse:G

Lage

– das Objekt befindet sich zwischen Gewerbegebiet und Stadtzentrum
– zum Zemtrum sind es ca. 1 km, zum Gewerbegebiet ca. 300 m
– Schulen, Gymnasium, Kitas, Ärzte, Einkaufen ausreichend im Ort vorhanden


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Bei einem Verkaufsauftrag ist die Wertexpertise und der Energieausweis für den Verkäufer kostenfrei.


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