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09394 Hohndorf

Saniertes 6-Familienhaus, voll vermietet, zu verkaufen

Objektnummer:727
Grundstück:620 m2
Wohnfläche:299 m2
Kaufpreis:135.000,- €
Provision:4,76 % inkl. Mws.

Übersicht

Ort:09394 Hohndorf
Baujahr:1926
Wohnfläche:299 m2
Grundstück:620 m2
Modernisierung:ja
Zustand:saniert
Zimmer:14
Garage:1
Stellplätze:5
Objekt:6-Familienhaus
Verfügbar ab:nach Kauf
Kaufpreis:135.000,- €
Provision:4,76 % inkl. Mws.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ab 1996 saniert und die Wohnungen ab 2000 modernisiert.
Es gibt 4 2-Raumwohnungen und 2 3-Wumwohnungen.
Der bauliche Zustand des Hauses ist gut und die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet. Der Keller wurde 1996 saniert und das Mauerwerk trocken gelegt. 2009 wurde im Bereich der ehemaligen Klärgrube ebenfalls das Mauerwerk vertikal gesperrt.
Das Treppenhaus wurde 2011 neu mit Putz gestaltet.
Auf dem Grundstück befinden sich noch eine massive Garage, ein kleiner massiver Schuppen für Gartengeräte und Zubehör und 5 PKW-Stellplätze.
Die Grundstückszufahrt wurde 2012 mit Abflussrinnen versehen.
Momentan ist das Haus komplett vermietet!


Ausstattung

– 1996 Sanierung Kellerdecke und Mauerwerk
– 1996 neue Kunststoff-Fenster
– 1997 neue Gasheizung
– ab 2000 Modernisierungen der Wohnungen
– 2006 neue Fassade
– 2008 neues Dach Kunstschiefer
– 2009 Vertikale Sperre im Bereich Klärgrube
– 2011 Treppenhaus mit Putz versehen
– 2017 neues Dach Nebengeäude


ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:1926
wesentliche Energieträger:Gas
Energieverbrauch:119 kWh/m2a
Energieeffiziensklasse:D

Lage

– zentrale Ortslage


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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