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09355 Gersdorf

Sanierungsbedürftige Einfamilienhaus preisgünstig zu verkaufen

Objektnummer:388
Grundstück:280 m2
Wohnfläche:95 m2
Kaufpreis:30.000 €
Provision:2.900,- inkl. Mwst.

Übersicht

Ort:09355 Gersdorf
Baujahr:1900
Wohnfläche:95 m2
Grundstück:280 m2
Modernisierung:Dach, Fenster, Heizung
Zustand:renovierungsbedürftig
Zimmer:5
Garage:1
Objekt:Einfamilienhaus
Verfügbar ab:nach Kauf
Kaufpreis:30.000 €
Provision:2.900,- inkl. Mwst.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus hat 2 ausgebaute Etagen mit ca. 95 m² Wohnfläche. Zur weiteren Nutzung und Erweiterung der Wohnfläche bietet sich das Dachgeschoss als Ausbaureserve an, welches bereits entkernt ist. Anfang/Mitte der 90er-Jahre wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt. Die beiden Wohnetagen sind momentan noch im möblierten Zustand , können aber auch komplett beräumt werden.
Mit entsprechender zusätzlicher Eigenleistung und handwerklichen Geschick lässt sich das Haus in ein neues Zuhause verwandeln, auch für die große Familie.
Obwohl das Grundstück klein ist, hat es einen schönen kleinen idyllischen Garten mit überdachten Sitzbereich für gemeinsame Stunden mit Freunden. Angrenzend befindet sich noch ein massiver Anbau mit Garage, Abstellraum und Hobbyraum.
Die Zufahrt zum Grundstück verläuft über ein Fremdgrundstück. Hier wird zur Zeit mit dem Nachbarn über ein dinglich gesichertes Wegerecht gesprochen. Auch für den gemeinsamen Durchgang mit dem Nachbarhaus wird diese Lösung angestrebt.
Für alle, die sich den Traum von den eigenen „Vier Wänden“ erfüllen wollen, bietet sich hier die Gelegenheit.
Für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gleich.


Ausstattung

– 1995 neue Dacheindeckung mit Betondachsteinen und Dämmung
– 1992 neue Ölheizung
– 1992 neue Leitungen
– 1997 neue Fenster (Kunststoff) mit Rollläden
– Sat-Anlage


ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:1900
wesentliche Energieträger:Öl
Energiebedarf:354 kWh/m2a
Energieeffiziensklasse:H

Lage

  • im oberen Teil von Gersdorf

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Abgebildete Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, sie dienen der Orientierung.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Sie erreichen mich unter 0173/8676517 oder 037204/80749. Anfragen beantworte ich nur bei vollständiger Angabe von Adresse und Telefonnummer.
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