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09356 St. Egidien

Sanierungsbedürftiges EFH in idyllischer Randlage

Objektnummer:731
Grundstück:1073 m2
Wohnfläche:140 m2
Kaufpreis:49.000 €
Provision:2.900,- € inkl. Mwst.

Grundrisse


Übersicht

Ort:09356 St. Egidien
Baujahr:1870
Wohnfläche:140 m2
Grundstück:1073 m2
Modernisierung:2002
Zustand:sanierungsbedürftig
Zimmer:6
Garage:2
Objekt:Einfamilienhaus
Verfügbar ab:sofort nach Kauf
Kaufpreis:49.000 €
Provision:2.900,- € inkl. Mwst.

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Lobsdorf in idyllischer, ruhiger und sonniger Lage. Unweit vom Ortskern und dennoch die Natur vor der Haustür.
Das Haus selbst bedarf einer kompletten Innensanierung, wobei in den letzten Jahren schon einiges saniert bzw. modernisiert wurde. So zum Beispiel:

– neue Kunststoff-Fenster
– Ölheizung mit 4000 l-Tanks, Fußbodenheizung im Wohnzimmer EG
– Dacherneuerung eine Seite
– Dämmung des Gebäudes
– vollbiologische Kläranlage

Genau das Richtige für handwerklich Begabte, sich hier eine kleine Idylle schaffen wollen. (Deckenhöhe in 2 Räumen im OG knapp 2,00 m)
Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken, wobei ein Teil davon hängig ist. Es hat viel Potential und viel Spielraum für eine individuelle Gartengestaltung.
Also warten Sie nicht lange und rufen mich zwecks einer Besichtigung an.


Ausstattung

– einfache Ausstattung


ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:1870
wesentliche Energieträger:Öl
Energiebedarf:239,89 kWh/m2a
Energieeffiziensklasse:G
Energieausweis herunterladen

Lage

– Ortsrand im OT Lobsdorf


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Sie erreichen mich unter 0173/8676517 oder 037204/80749. Anfragen beantworte ich nur bei vollständiger Angabe von Adresse und Telefonnummer. Ihre Kontaktdaten werden ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage gespeichert und bei Beendigung Ihres Kontaktes wieder gelöscht.

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Bei einem Verkaufsauftrag ist die Wertexpertise und der Energieausweis für den Verkäufer kostenfrei.


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