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08132 Mülsen

Schöne Doppelhaushälfte in sehr guter Wohnlage

Objektnummer:120407251
Grundstück:700 m2
Wohnfläche:125 m2
Kaufpreis:160.000 €
Provision:3,57 % inkl. Mwst., Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundrisse


Übersicht

Ort:08132 Mülsen
Baujahr:1935
Wohnfläche:125 m2
Grundstück:700 m2
Modernisierung:Dach, Fassade, Fenster, Heizung ........
Zustand:gepflegt
Zimmer:4
Garage:1
Stellplätze:2
Objekt:Doppelhaushälfte
Verfügbar ab:nach Kauf
Kaufpreis:160.000 €
Provision:3,57 % inkl. Mwst., Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr guten Wohnlage inmitten einer Siedlung mit überwiegend Einfamilienhäuser am Ortsrand. Sie wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und hinterlässt einen gepflegten Eindruck. 2003 wurde an das Haus im Eingangsbereich ein Wintergarten angebracht und 1999 wurde ein Anbau mir Hauswirtschaftsraum und Bad angebaut.
Im Haus lassen sich weiter individuelle Änderungswünsche realisieren.
Das Grundstück ist gepflegt und gut angelegt. Hier lassen sich weitere persönliche Gestaltungsmöglichkeiten verwirklichen. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Garage, ein Gewächshaus und diverse Abstellmöglichkeiten.
Die Grundstückszufahrt wurde 2010 neu gepflastert.


Ausstattung

– 1999 Anbau mit Hauswirtschaftsraum und Bad
– 2003 Errichtung Wintergarten
– 2005 Fassadendämmung Haupthaus, außer Giebel
– Fenster, Dach, Heizung 1991-1995
– Fenster mit Rollläden
– Sat-Anlage


ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:1935
wesentliche Energieträger:Gas
Energiebedarf:247,48 kWh/m2a
Energieeffiziensklasse:H

Lage

– sehr gute Wohnlage in einer Siedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern am Ortsrand


Hinweise

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Leistner Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. IDie Angabe zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Für die Beurteilung nicht eindeutig erkennbarer Baumängel schlage ich Kunden die Hinzuziehung von entsprechenden Fachleuten vor.
Abgebildete Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, sie dienen der Orientierung.

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