09350 Lichtenstein
Solides Mehrfamilienhaus im guten Zustand zu verkaufen
Straßenansicht| Objektnummer: | 567 |
| Grundstück: | 1060 m2 |
| Wohnfläche: | 410 m2 |
| Provision: | 3,57 % inkl. Mwst., ** |
Übersicht
| Ort: | 09350 Lichtenstein |
| Baujahr: | 1900 |
| Wohnfläche: | 410 m2 |
| Grundstück: | 1060 m2 |
| Modernisierung: | ja |
| Zustand: | normal |
| Zimmer: | 16 |
| Stellplätze: | 7 |
| Objekt: | Wohnhaus |
| Verfügbar ab: | sofort nach Kauf |
| Provision: | 3,57 % inkl. Mwst., ** |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde in den Mitte der 90er-Jahren komplett saniert. Dabei wurde der Keller trockengelegt mittels einer Ringdrainage. 1996 erfolgte ein kompletter Innenausbau der Wohnungen mit verbesserter Grundrissaufteilung und eine Dacherneuerung mit Wärmedämmung. 2017 wurde die Dachgeschosswohnung links komplett renoviert. 2019 wurde dann nochmals die Heizung erneuert.
Das Haus verfügt insgesamt über 7 Wohnungen, davon sind momentan 5 vermietet.
Die Ist-Einnahmen betragen 15.084 €/a, die Soll-Einnahmen sind 22.105 €/a.
Für jede Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung. Im Keller befinden sich neben der Heizung und den Mieterkellern noch ein separater Waschmaschinenraum. Ein großer Garten und eine Sitzecke stehen den Mietern zur Verfügung.
Geeignet für Kapitalanleger!
Ausstattung
– normale Ausstattung
– 5 WE mit Wanne, 2 WE mit Dusche
– alle Fenster mit Rollläden
– straßenseitig mit Schallschutz
ENERGIEAUSWEIS
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Baujahr der Heizung: | 1900 |
| wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieverbrauch: | 145 kWh/m2a |
| Energieeffiziensklasse: | E |
Lage
- zentrale Lage
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Abgebildete Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, sie dienen der Orientierung.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Sie erreichen mich unter 0173/8676517 oder 037204/80749. Anfragen beantworte ich nur bei vollständiger Angabe von Adresse und Telefonnummer.
Ihre Kontaktdaten werden ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage gespeichert und bei Beendigung Ihres Kontaktes wieder gelöscht.
Ich biete Ihnen für dieses Objekt eine passende Finanzierung, zeitnah und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
Sie wollen Ihr Haus verkaufen?
Ich bewerte Ihre Immobilie fachgerecht und schnell, bereite sie optimal für den Verkauf vor und bewerbe die Immobilie professionell. Den notwendigen Energieausweis erstelle ich gleich mit.
Bei einem Verkaufsauftrag ist die Wertexpertise und der Energieausweis für den Verkäufer kostenfrei.
** Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
« Zurück
