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09350 Lichtenstein

Solides Mehrfamilienhaus im guten Zustand zu verkaufen

Objektnummer:567
Grundstück:1060 m2
Wohnfläche:410 m2
Provision:3,57 % inkl. Mwst., **

Übersicht

Ort:09350 Lichtenstein
Baujahr:1900
Wohnfläche:410 m2
Grundstück:1060 m2
Modernisierung:ja
Zustand:normal
Zimmer:16
Stellplätze:7
Objekt:Wohnhaus
Verfügbar ab:sofort nach Kauf
Provision:3,57 % inkl. Mwst., **

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde in den Mitte der 90er-Jahren komplett saniert. Dabei wurde der Keller trockengelegt mittels einer Ringdrainage. 1996 erfolgte ein kompletter Innenausbau der Wohnungen mit verbesserter Grundrissaufteilung und eine Dacherneuerung mit Wärmedämmung. 2017 wurde die Dachgeschosswohnung links komplett renoviert. 2019 wurde dann nochmals die Heizung erneuert.
Das Haus verfügt insgesamt über 7 Wohnungen, davon sind momentan 5 vermietet.
Die Ist-Einnahmen betragen 15.084 €/a, die Soll-Einnahmen sind 22.105 €/a.
Für jede Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung. Im Keller befinden sich neben der Heizung und den Mieterkellern noch ein separater Waschmaschinenraum. Ein großer Garten und eine Sitzecke stehen den Mietern zur Verfügung.
Geeignet für Kapitalanleger!


Ausstattung

– normale Ausstattung
– 5 WE mit Wanne, 2 WE mit Dusche
– alle Fenster mit Rollläden
– straßenseitig mit Schallschutz


ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:1900
wesentliche Energieträger:Gas
Energieverbrauch:145 kWh/m2a
Energieeffiziensklasse:E

Lage

  • zentrale Lage

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Abgebildete Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, sie dienen der Orientierung.

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Bei einem Verkaufsauftrag ist die Wertexpertise und der Energieausweis für den Verkäufer kostenfrei.

**  Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


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