Aktuelle Objekte

09350 Lichtenstein

Topp Zweifamilienhaus in allerbester Wohnlage zu verkaufen

Objektnummer:377
Grundstück:866 m2
Wohnfläche:158 m2
Kaufpreis:225.000,- €
Provision:3,57 %

Grundrisse


Übersicht

Ort:09350 Lichtenstein
Baujahr:1995
Wohnfläche:158 m2
Grundstück:866 m2
Modernisierung:ja
Zustand:gepflegt
Zimmer:6
Garage:2
Stellplätze:1
Balkon:3
Objekt:Zweifamilienhaus
Verfügbar ab:11/2020
Kaufpreis:225.000,- €
Provision:3,57 %

Objektbeschreibung

Das Haus (Reiheneckhaus) befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in einem kleinen Wohngebiet mit ca. 10 Einfamilienhäusern ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse).
Es ist aufgeteilt in 2 Eigentumswohnung. In der untersten Ebene des Hauses befinden sich 2 Tiefgaragen, ein großer Hauswirtschaftsraum und 2 Abstellräume sowie der Heizungsraum – alles in einem sehr guten baulichen Zustand.
Im Obergeschoss (Hochparterre) liegt die 2-Raum ETW mit ca. 69 m². Sie ist sehr gut ausgestattet, hat einen direkten Zugang zur Terrasse und verfügt über einen großen Balkon auf der Westseite. Bad und WC sind getrennt.
Im 2. Ober- und Dachgeschoss befindet sich die ca. 90 m² große Maisonette-Wohnung. Sie ist ebenfalls hochwertig ausgestattet, hat 2 Balkone und verfügt über einen sehr schönen Kamin und Fußbodenheizung im Wohnzimmer. Abgerundet wird diese Wohnung mit einem attraktiven Dachgeschoss mit einem hellen Kinder- oder Schlafzimmer sowie einer Dusche/WC . Bad und WC auch hier getrennt.
Der angrenzende Gartenbereich ist idyllisch angelegt mit 2 schönen Terrassen und einem unverbauten Weitblick.
Dieses Topp-Objekt ist sehr gut ausgestattet, siehe Ausstattungsmerkmale, ist in einem sehr guten baulichen Zustand und kann vielseitig genutzt werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

– 2 Garagen im Haus, 1 Außenstellplatz
– Fußbodenheizung und Kamin im Wohnzimmer 1. OG
– 3 Balkone
– WC und Bad getrennt
– die Wohnebenen der beiden Wohnungen sind in der Höhe versetzt (kl. Treppe zwischen Küche und Wohnzimmer)
– überwiegend elektrische Rollläden an den Fenstern
– inne liegendes Treppenhaus in der Maisonette-Wohnung
– Bäder mit Dusche und Wanne


ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:1995
wesentliche Energieträger:Gas
Energieverbrauch:109 kWh/m2a
Energieeffiziensklasse:D

Lage

– kleines Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse), idyllische lage
– OT Rödlitz


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die dargestellten Grundrisse dienen der Orientierung und sind keine Gewähr für eine exakte Grundriss-Darstellung. Grundstücksgröße bezieht sich auf die Gesamtfläche (Gemeinschaftsfläche aller Eigentümer).
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Sie erreichen mich unter 0173/8676517 oder 037204/80749. Anfragen beantworte ich nur bei vollständiger Angabe von Adresse und Telefonnummer.
Ihre Kontaktdaten werden ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage gespeichert und bei Beendigung Ihres Kontaktes wieder gelöscht.

Ich biete Ihnen für dieses Objekt eine passende Finanzierung, zeitnah und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Sie wollen Ihr Haus verkaufen?

Ich bewerte Ihre Immobilie fachgerecht und schnell, bereite sie optimal für den Verkauf vor und bewerbe die Immobilie professionell. Den notwendigen Energieausweis erstelle ich gleich mit.

Bei einem Verkaufsauftrag ist die Wertexpertise und der Energieausweis für den Verkäufer kostenfrei.


<< EXPOSÉ erstellen
<< Zurück