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Übersicht

Objektbeschreibung

Das Haus (Reiheneckhaus) befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in einem kleinen Wohngebiet mit ca. 10 Einfamilienhäusern ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse).
Es ist aufgeteilt in 2 Eigentumswohnung. In der untersten Ebene des Hauses befinden sich 2 Tiefgaragen, ein großer Hauswirtschaftsraum und 2 Abstellräume sowie der Heizungsraum – alles in einem sehr guten baulichen Zustand.
Im Obergeschoss (Hochparterre) liegt die 2-Raum ETW mit ca. 69 m². Sie ist sehr gut ausgestattet, hat einen direkten Zugang zur Terrasse und verfügt über einen großen Balkon auf der Westseite. Bad und WC sind getrennt.
Im 2. Ober- und Dachgeschoss befindet sich die ca. 90 m² große Maisonette-Wohnung. Sie ist ebenfalls hochwertig ausgestattet, hat 2 Balkone und verfügt über einen sehr schönen Kamin und Fußbodenheizung im Wohnzimmer. Abgerundet wird diese Wohnung mit einem attraktiven Dachgeschoss mit einem hellen Kinder- oder Schlafzimmer sowie einer Dusche/WC . Bad und WC auch hier getrennt.
Der angrenzende Gartenbereich ist idyllisch angelegt mit 2 schönen Terrassen und einem unverbauten Weitblick.
Dieses Topp-Objekt ist sehr gut ausgestattet, siehe Ausstattungsmerkmale, ist in einem sehr guten baulichen Zustand und kann vielseitig genutzt werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

– 2 Garagen im Haus, 1 Außenstellplatz
– Fußbodenheizung und Kamin im Wohnzimmer 1. OG
– 3 Balkone
– WC und Bad getrennt
– die Wohnebenen der beiden Wohnungen sind in der Höhe versetzt (kl. Treppe zwischen Küche und Wohnzimmer)
– überwiegend elektrische Rollläden an den Fenstern
– inne liegendes Treppenhaus in der Maisonette-Wohnung
– Bäder mit Dusche und Wanne

ENERGIEAUSWEIS

Lage

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die dargestellten Grundrisse dienen der Orientierung und sind keine Gewähr für eine exakte Grundriss-Darstellung. Grundstücksgröße bezieht sich auf die Gesamtfläche (Gemeinschaftsfläche aller Eigentümer).
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Sie erreichen mich unter 0173/8676517 oder 037204/80749. Anfragen beantworte ich nur bei vollständiger Angabe von Adresse und Telefonnummer.
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