Category Archive: Blog

  1. 1. Gutachten in diesem Jahr!

    Kommentare deaktiviert für 1. Gutachten in diesem Jahr! Am Wochenende habe ich mein erstes Kurzgutachten für ein Einfamilienhaus in Lugau erstellt. Der Auftrag für ein weiteres Gutachten liegt bereits auf dem Tisch. Auch in diesem Jahr scheint die Nachfrage nach Immobilienbewertungen wieder groß ...

  2. Rückschau 2022 und Ausblick 2023

    Kommentare deaktiviert für Rückschau 2022 und Ausblick 2023 Ich wünsche meinen Kunden, Geschäftspartnern und Freunden ein gesundes und erfolgreiches Neues Jahr und bedanke mich für das Vertrauen und die gute Zusammenarbeit. 2022 war ein aufregendes Jahr voller Unsicherheiten. Das erste Halbjahr war noch ...

  3. Zin­sen er­rei­chen neue Höchst­wer­te – Zinskommentar Ok­to­ber 2022

    Kommentare deaktiviert für Zin­sen er­rei­chen neue Höchst­wer­te – Zinskommentar Ok­to­ber 2022 Das Wichtigste in Kürze Überall steigen die Zinsen: bei der Fed, der EZB und auch erneut bei den Bauzinsen. Die Fed legt die Leitzinsen in einen Korridor von 3,00/3,25 Prozent, die EZB landet nach einem großen Zinsschritt bei ...

  4. CO₂-Steuer – das müssen Mieter und Vermieter wissen

    Kommentare deaktiviert für CO₂-Steuer – das müssen Mieter und Vermieter wissen Was ist die CO₂-Steuer? Seit 1. Januar 2021 gilt in Deutschland das Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG), darunter fällt auch eine CO₂-Steuer auf Öl und Gas. Sie beträgt für 2021 25 Euro pro Tonne CO₂. Desto höher der CO₂-Erzeugung eines ...

  5. Haus Verkauft!

    Kommentare deaktiviert für Haus Verkauft!

    Das schöne 3-Familienhaus in Hohenstein-E., in zentraler Lage, wurde notariell verkauft und steht dem Käufer in Kürze zur Verfügung.

  6. Bauzinsen steigen so schnell wie lange nicht

    Kommentare deaktiviert für Bauzinsen steigen so schnell wie lange nicht Bei den Bauzinsen ist es für die Marktberuhigung vermutlich zu spät. Etwas mehr als die Hälfte der vom Baufinanzierungsvermittler Interhyp regelmäßig befragten Expert:innen sagt zwar eine kurzfristig gleichbleibende Zinsentwicklung voraus – auf ...

  7. Hausübergabe DHH

    Kommentare deaktiviert für Hausübergabe DHH

    Gestern wurde die schöne kleine Doppelhaushälfte in Lugau dem neuen Besitzer übergeben.

    Ich wünsche den Besitzern viel Erfolg beim Sanieren und dann viel Spaß und Freude an ihrer Immobilie.

  8. KfW-Förderung für Effizienzhaus 55 wird eingestellt 9. Dezember 2021

    Kommentare deaktiviert für KfW-Förderung für Effizienzhaus 55 wird eingestellt 9. Dezember 2021 Da der Standard Effizienzhaus 55 inzwischen marktüblich ist, wird diese Förderung bei Neubauten zum Jahresanfang 2022 eingestellt. Bei der Sanierung von Altbauten ist sie aber weiterhin möglich. Das Wichtigste in Kürze: Förderanträge können ...

  9. ImmoScout24-Zinsbarometer

    Kommentare deaktiviert für ImmoScout24-Zinsbarometer Es wird kalt und so mancher träumt vom kuschlig warmen, eigenen Haus. Die Bauzinsen haben im Oktober aber einen Sprung nach oben gemacht. In der Mitte des Monats gab es eine steile Klippe, zum Ende des Monats reduzierten sich die Zinsen allerdings ...

  10. Wenig zahlen kostet mehr!

    Kommentare deaktiviert für Wenig zahlen kostet mehr! Die richtige Anfangstilgung für die Baufinanzierung Deine Bank ist sicherlich sehr kulant: Häufig kannst du deine Baufinanzierung auch mit einer Anfangstilgung von nur 1,0 Prozent starten. Aber solltest du das auch? In den meisten Fällen lieber ...

  11. BGH-Urteil: Abrechnung der Mietkaution

    Kommentare deaktiviert für BGH-Urteil: Abrechnung der Mietkaution Wird das Mietverhältnis beendet, können Vermieter:innen auch wegen streitiger Forderungen auf die Mietkaution zugreifen. Das hat der Bundesgerichtshof klargestellt. Zugleich stellte das Gericht fest, dass eine Kautionsabrechnung auch durch schlüssiges ...

  12. Vergleich: Sommerlicher Wärmeschutz trifft auf Lehm- oder Gipskartonplatten

    Kommentare deaktiviert für Vergleich: Sommerlicher Wärmeschutz trifft auf Lehm- oder Gipskartonplatten   (10.5.2021) Echte Lehmplatten zur Innenwandverkleidung, die der DIN 18948 entsprechen, wirken sich aufgrund ihrer Materialeigenschaften positiv aufs Raumklima aus. Das liegt an der feuchteregulierenden Wirkung und der hohen Speicherfähigkeit ...

  13. BAFA-Zuschuss seit 2021 auch für austauschpflichtige Heizungen – dank BEG

    Kommentare deaktiviert für BAFA-Zuschuss seit 2021 auch für austauschpflichtige Heizungen – dank BEG (12.4.2021) Heizkessel müssen laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach 30 Jahren Betrieb ausgetauscht werden. Wenn Hauseigentümer diese Frist bislang überschritten, blieben ihnen beim Einbau einer neuen Heizung Bundesfördermittel verwehrt. Seit diesem ...

  14. Das ändert sich 2021 beim Immobilienkauf

    Kommentare deaktiviert für Das ändert sich 2021 beim Immobilienkauf Die 7 wichtigsten Neuerungen Änderung Nr. 1: Maklerkosten werden geteilt Am 23. Dezember 2020 trat das "Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser" in Kraft. Komplizierter ...

  15. Information zur Corona Pandemie

    Kommentare deaktiviert für Information zur Corona Pandemie Auf Grund der aktuell beschlossenen Maßnahmen durch Bund und Land Sachsen zur Bekämpfung der Corona-Pandemie werde ich ab sofort bis zum 10.01.2021 keine Besichtigungen durchführen. Mein Büro bleibt in dieser Zeit geschlossen. Bei wichtigen und notwendigen ...

  16. Das neue Gebäude-Energiegesetzt (GEG) – das sollten Bauherren und Eigentümer wissen

    Kommentare deaktiviert für Das neue Gebäude-Energiegesetzt (GEG) – das sollten Bauherren und Eigentümer wissen Die wichtigsten Inhalte des GEG Auch wenn das Gebäudeenergiegesetz neu ist, die meisten Inhalte sind aus den beiden Vorgängergesetzen schon bekannt. Wer ein neues Haus baut, muss bestimmte Grenzwerte einhalten, etwa was den Primärenergiebedarf angeht ...

  17. Immer höhere Immobilienkredite – So finanziert Deutschland

    Kommentare deaktiviert für Immer höhere Immobilienkredite – So finanziert Deutschland Immobilien boomen. Drei Kriterien verstärken sich derzeit: Aufgrund der steigenden Preise und der dauerhaft niedrigen Bauzinsen müssen Kaufende immer höhere Kredite aufnehmen. Banken reagieren mit einer Anhebung des Risikopuffers. Obwohl die Bauzinsen ...

  18. Warum Energiewerte zur Randnotiz verkommen

    Kommentare deaktiviert für Warum Energiewerte zur Randnotiz verkommen Energiebilanz ist kein entscheidendes Kaufkriterium Zwar achten deutsche Interesseten auf Energiewerte, aber kaufentscheidend sind sie nicht. Quelle: euz-lemgo.de. Mieter und Käufer auf Wohnungssuche priorisieren bei ihrer Auswahl nach dem neuen ...

  19. Neues Maklerrecht

    Kommentare deaktiviert für Neues Maklerrecht Maklerprovision Wer zahlt künftig? Ab 2021 sollen Kaufende und Verkaufende einer Immobilie bundesweit einheitlich die Maklercourtage zu gleichen Teilen übernehmen. Das hat der Bundestag kürzlich beschlossen. Die neuen Regelungen werden in 5 ...

  20. In eigener Sache …….

    Kommentare deaktiviert für In eigener Sache ……. Auf Grund der aktuellen Situation ist mein Büro für den Kundenverkehr geschlossen. Ich führe zur Zeit keine Besichtigungen durch.                                                            Dennoch bin ich für Sie da! Es ...

  21. Das können Vermieter von der Steuer absetzen

    Kommentare deaktiviert für Das können Vermieter von der Steuer absetzen Steuertipps: Diese Posten können Vermieter von der Steuer absetzen Prinzipiell können Vermieter alle Kosten, die ihnen im Zusammenhang mit der Vermietung entstehen, steuerlich geltend machen. Im Einzelnen sind das folgende Positionen: Inhaltsübersicht • ...

  22. Für Eigentümer – Neuer Gesetzentwurf zur WEG-Reform

    Kommentare deaktiviert für Für Eigentümer – Neuer Gesetzentwurf zur WEG-Reform Gesetzentwurf zur WEG-Reform Zu folgenden Themen sieht der Gesetzentwurf Änderungen vor: • Sanierung und Modernisierung vereinfachen Künftig soll jeder Wohnungseigentümer einen Anspruch darauf haben, dass ihm der Einbau einer Lademöglichkeit ...

  23. Förderungen beim Hausbau – der Staat zahlt mit

    Kommentare deaktiviert für Förderungen beim Hausbau – der Staat zahlt mit Ein Hausbau oder auch der Kauf und die Renovierung eines Altbaus ist für die meisten Menschen eine außerordentliche finanzielle Belastung. Doch der Staat fördert zum einen den Immobilienerwerb und zum anderen auch umweltfreundliche Haustechnik. Für ...

  24. Die KfW-Förderbank bereitet sich auf Negativzinsen vor – schnelle Umsetzung scheitert noch an der IT

    Kommentare deaktiviert für Die KfW-Förderbank bereitet sich auf Negativzinsen vor – schnelle Umsetzung scheitert noch an der IT Baufinanzierung zum Nullzins? Das klingt zu schön, um wahr zu sein. Möglich wäre es in der aktuellen Zinsphase allerdings schon. Und es kommt noch besser: Die KfW-Förderbank prüft sogar die technischen Möglichkeiten, Kredite mit Minuszinsen anzubieten. Das ...

  25. Grunderwerbssteuer sparen

    Kommentare deaktiviert für Grunderwerbssteuer sparen Grunderwerbsteuer sparen: Die 5 besten Tipps Sibylle Barent ist beim Eigentümerverband Haus und Grund Deutschland zuständig für Steuern und Kommunalabgaben. Foto: Die Hoffotografen th Außerhalb der Ausnahmen, die das Grunderwerbsteuergesetz regelt, ...

  26. Wo gibt es das günstigste Baugeld?

    Kommentare deaktiviert für Wo gibt es das günstigste Baugeld? Wer eine Baufinanzierung braucht, sollte nicht nur bei der Hausbank, sondern auch bei großen Geschäfts- und Direktbanken ein Angebot anfordern. Auch die Offerten von Vermittlern können eine interessante Option sein. Was (angehende) Bauherren beim Konditionenvergleich ...

  28. Zinsunterschiede von bis zu 70.000 EUR

    Kommentare deaktiviert für Zinsunterschiede von bis zu 70.000 EUR Die Preise für Immobilien steigen vielerorts weiter rasant. Die Zinsen für den entsprechenden Kredit bleiben im Keller. Doch bei der Suche nach einer günstigen Finanzierung sollten die Augen offen gehalten werden. Wer die Angebote vergleicht, kann ...

  29. Premium Partner

    Kommentare deaktiviert für Premium Partner

    Dank meiner Kunden ist Leistner Immobilien 2019 wieder Premium-Partner von Immobilenscout24 geworden. Ich bedanke mich für das Vertrauen und bin weiterhin gern für Sie da.

     

  30. Das ändert sich 2019 für Immobilienkäufer

    Kommentare deaktiviert für Das ändert sich 2019 für Immobilienkäufer Bauen wird vermutlich teurer Es spricht einiges dafür, dass Bauherren im kommenden Jahr etwas mehr Geld für ihr Traumhaus ausgeben müssen. Neben dem allgemeinen Mindestlohn steigen nämlich auch einige für den Bau relevante, branchenspezifische ...

  31. Happy New Year!

    Kommentare deaktiviert für Happy New Year! Ein neues Jahr heißt neue Gedanken, neue Hoffnungen und neue Wege zum Ziel. Meinen Kunden, Geschäftspartnern, Freunden und Bekannten wünsche ich einen guten Start und ein erfolgreiches und gesundes neues Jahr. Auch 2019 bin ich gern für Sie da.   ...

  32. Das Baukindergeld ist da!

    Kommentare deaktiviert für Das Baukindergeld ist da! Sie haben in diesem Jahr ein eigenes Zuhause für Ihre Familie gekauft oder gebaut und sind schon eingezogen? Oder Sie haben es bald vor? Dann können Sie vom Baukinder­geld profitieren. Das Baukinder­geld ist ein staatlicher Zuschuss, den Sie nicht ...

  33. Einfamilienhaus Waldenburg

    Kommentare deaktiviert für Einfamilienhaus Waldenburg

    Das Einfamilienhaus konnte nun nach jahrelangen bürokratischen Hürden endlich verkauft werden.

  34. Reihenmittelhaus wurde verkauft

    Kommentare deaktiviert für Reihenmittelhaus wurde verkauft Das Reihenmittelhaus in Lichtenstein wurde heute verkäuft. Dem Verkäufer und Käufer danke ich für die gute Zusammenarbeit. Dem Käufer wünsche ich alles Gute in seinem neuen Haus. Das neuste Objekt, ebenfalls ein Reihenhaus in Lichtenstein, hat ...

  35. Tolle Eigentumswohnung in sehr guter Lage …….

    Kommentare deaktiviert für Tolle Eigentumswohnung in sehr guter Lage …….

    In Kürze veröffentliche ich eine Top-Eigentumswohnung über 2 Etagen, mit Tiefgarage, in einem 2-Familienhaus.

    Dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Bleiben Sie dran!

  36. Junge Familie sucht …..

    Kommentare deaktiviert für Junge Familie sucht …..

    Junge Familie sucht in Lichtenstein/Glauchau ein EFH/ZFH für 4 Personen, Grundstück min. 500 m², Kaufpreis bis 180.000 € …

  37. Neujahrsgrüße 2018

    Kommentare deaktiviert für Neujahrsgrüße 2018 Ein Jahr voller Ereignisse geht zu Ende. Aus diesem Anlass möchte ich mich bei allen Kunden, Interessenten und Partnern für die gute Zusammenarbeit und das entgegengebrachte Vertrauen herzlich bedanken. Glaube an Wunder, Liebe und Glück       ...

  38. Kleines Reihenhaus in Lichtenstein …..

    Kommentare deaktiviert für Kleines Reihenhaus in Lichtenstein …..

    In Kürze veröffentliche ich ein neues Immobilienangebot. Ein kleines Reihenhaus in Lichtenstein in guter Wohnlage mit einem sehr schönen großen Grundstück.

    Sie dürfen gespannt sein!

  39. Experten schlagen eine Maßnahme vor, durch die sich mehr Deutsche eine Immobilie leisten können

    Kommentare deaktiviert für Experten schlagen eine Maßnahme vor, durch die sich mehr Deutsche eine Immobilie leisten können Wer ein Grundstück kauft, zahlt nicht nur den Kaufpreis, sondern auch eine Steuer — die Grunderwerbsteuer. Lag diese bis 2006 in ganz Deutschland bei 3,5 Prozent, können die Bundesländer seither den Steuersatz selbst festlegen. Experten kritisieren ...

  40. Heizen und Duschen mit Solarstrom

    Kommentare deaktiviert für Heizen und Duschen mit Solarstrom Vergessen Sie, was Sie gelernt haben: Heizen mit Strom ist jetzt umweltfreundlich Wasser oder gar Radiatoren mit Strom zu erwärmen ist im Grunde Energieverschwendung, hieß es immer. Denn  bei der Umwandlung ...

  41. Zinsen für Immobiliendarlehen bleiben niedrig

    Kommentare deaktiviert für Zinsen für Immobiliendarlehen bleiben niedrig Wie werden sich die Zinsen in den kommenden Wochen und Monaten entwickeln? Antworten darauf gibt das Bauzins-Trendbarometer von Interhyp, in dem neun Experten um ihre Meinung gebeten werden. Die Zinsen sind niedrig, der Zeitpunkt für eine Baufinanzierung ...

  42. Der Blitzableiter: Ein Muss, Kann oder Soll?

    Kommentare deaktiviert für Der Blitzableiter: Ein Muss, Kann oder Soll? Im Juni 1752 erfand Benjamin Franklin den Blitzableiter. Wie sinnvoll ist die Installation 265 Jahre später und ist sie gesetzlich vorgeschrieben? Das Wichtigste auf einen Blick. Mit einem Blitzableiter lassen sich Schäden vermeiden, weshalb Experten ...

  43. Mieten kostet im Alter doppelt so viel wie die eigenen vier Wände

    Kommentare deaktiviert für Mieten kostet im Alter doppelt so viel wie die eigenen vier Wände Wer glaubt, dass Mieten auf lange Sicht gesehen die günstigere Wohnvariante ist, der irrt: Im Alter kostet das Mieten einer Immobilie doppelt so viel wie der Besitz. Bereits ab einem Alter von 50 sind Besitzer der eigenen vier Wände im Vorteil. Das ...

  44. Einbruchschutz: Einfache Verhaltensregeln sichern die Immobilien

    Kommentare deaktiviert für Einbruchschutz: Einfache Verhaltensregeln sichern die Immobilien In den dunklen Wintermonaten schlagen Einbrecher am häufigsten zu. Entgegen der gängigen Annahme, dass Hauseinbrüche häufig nachts passieren, geht aus dem GDV Einbruchreport 2015 hervor, dass fast die Hälfte die Einbrüche zwischen 10 und 18 Uhr ...

  45. Kommentare deaktiviert für Allen meinen Kunden, Geschäftspartnern und Freunden wünsche ich ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2017. Danke für das entgegengebrachte Vertrauen und die gute Zusammenarbeit. Gerd ...

  46. Gesetzgeber beschließt Sachkundenachweis für Immobilienmakler

    Kommentare deaktiviert für Gesetzgeber beschließt Sachkundenachweis für Immobilienmakler Dass der Sachkundenachweis für Immobilienmakler kommt, ist nun beschlossene Sache - die vorgesehenen Regelungen gehen Branchenverbänden jedoch noch nicht weit genung Die Bundesregierung hat konkrete Maßnahmen beschlossen, um die Regeln für Immobilienmakler ...

  47. Vermieter meldet Eigenbedarf an Wann muss der Mieter raus?

    Kommentare deaktiviert für Vermieter meldet Eigenbedarf an Wann muss der Mieter raus? Die Kündigung wegen Eigenbedarf trifft den Mieter meist unvorbereitet. Besonders in Zeiten, in denen  bezahlbarer Wohnraum knapp ist, suchen die Bewohner händeringend nach Möglichkeiten, in den angemieteten eigenen vier Wänden bleiben zu können. ...

  48. Schärfere Regeln für Immokredite könnte Vergabe bremsen

    Kommentare deaktiviert für Schärfere Regeln für Immokredite könnte Vergabe bremsen Durch eine EU-Richtlinie, die im Frühjahr in deutsches Recht umgesetzt wurde, werden die Institute verpflichtet, die Kreditwürdigkeit von Kunden genauer zu prüfen. Nun fürchten Verbraucherschützer, dass Banken bei der Vergabe von Immobilienkrediten ...

  49. Neue Website online!

    Kommentare deaktiviert für Neue Website online! Endlich ist es soweit! Unsere neue Webseite geht nach langer und intensiver Arbeit online. Wenn Sie weitere Informationen zu bestimmten Objekten möchten, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Und jetzt: viel Spaß beim Stöbern, Schauen und inspirieren ...

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Gerd Leistner
Leistner Immobilien GmbH
Rümpfstraße 14c
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Fax: 037204 / 60395
Funk: 0173 / 8676517
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